L'immobilier pour devenir riche jeune

Si vous avez vécu les récentes récessions immobilières et économiques, le titre même de cet article pourrait vous causer des douleurs émotionnelles. Il y a moins de dix ans, le pays était plongé dans une crise économique comme celle que notre génération n'avait jamais connue. Je me souviens personnellement d'avoir conduit dans la rue dans la vallée centrale de la Californie et d'avoir vu des panneaux «à vendre» sur pratiquement une maison sur quatre. Il semblait que le marché ne se rétablirait jamais. Avance rapide de quelques années et maintenant une richesse massive se construit grâce à l'immobilier - souvent par Joes moyen.

Flux de trésorerie

Le flux de trésorerie est l'argent que vous avez laissé du loyer que vous avez perçu une fois toutes les dépenses payées. La plupart des biens immobiliers ont des dépenses telles que l'hypothèque, les impôts fonciers, l'assurance, l'entretien et les frais de gestion immobilière. Lorsque vous achetez une propriété qui rapporte chaque mois plus de loyer que les dépenses que vous engagez pour la posséder, votre flux de trésorerie est positif.

Dans la majorité des investissements, vous espérez acheter quelque chose qui va s'apprécier, puis le revendre plus tard pour un profit. Dans certaines formes d'investissement (achat d'une entreprise mal gérée, par exemple), vous pouvez acheter quelque chose qui génère des revenus et espérer améliorer la performance de cet actif afin d'augmenter sa valeur. Pour la plupart, cela implique trop de travail et n'est pas souhaitable. Ce qui nous reste, c'est la compréhension inconsciente qu'investir, c'est acheter quelque chose qui, selon vous, vaudra plus tard. Si cela est basé sur des principes solides, cela peut fonctionner. Si ce n'est pas le cas, c'est vraiment plus comme jouer.Si vous avez envie de prendre les bonnes décisions il faut absolument avoir l'esprit clair. C'est une idée proposé par de nombreux professionnels du métier. Que ça soit faire du sport, du yoga, de la méditation et autre il ne faut pas hésiter à développer ce qui vous permet de rester calme dans la vie de tous les jours. On gagne à avoir l'esprit claire dans la vie de tous les jours et encore plus quand on prend des décisions sur de grosses sommes d'argent. Alors apprenez les techniques pour rester calme avec notre partenaire.

un appartement pour defiscaliser

Ceux qui achètent des propriétés uniquement parce que les prix montaient et pour aucune autre raison ont une stratégie de sortie: vendre plus tard. Ils n'ont également qu'une seule façon de réussir: espérons que la propriété continue d'apprécier. Tout résultat autre que ces deux est pratiquement garanti de perdre de l'argent afin d'acheter et de comprendre la defiscalisation immobiliere explication. Pendant la crise, lorsque la musique s'est arrêtée et que le marché a cessé de grimper, nombre de ces soi-disant «investisseurs» ont perdu leur chemise. L'immobilier en général a fermé les yeux, mais était-ce la faute de l'immobilier?

Les investisseurs avisés ne parient pas sur l'appréciation. Ils achètent des propriétés sur la base d'un jugement solide selon lequel la propriété générera plus de revenus qu'il n'en coûte pour en être propriétaire. Pour ces gens qui ont des flux de trésorerie positifs, ils se moquent de ce que fait le marché. Si les prix baissent, ils sont sûrs. Si les prix augmentent, ils ont plus d'options.